Собственное жильё становится всё менее доступным для рядовых россиян. Как отмечает КПРФ, те, кто не успел заполучить недвижимость до резкого роста цен или не имеет советского наследства, теперь вынуждены скитаться по съёмным углам. Статистика неумолима: с 2020 года рынок аренды жилья вырос на 13%. В результате почти 6 миллионов семей в стране фактически живут на чемоданах.
По прогнозам Аналитического центра ДОМ.РФ, в ближайшие годы количество «вечных квартирантов» увеличится ещё на 1,5 миллиона семей, в основном среди молодёжи. Причина тому — жадность девелоперов и высокие ставки Центробанка, которые сделали покупку жилья практически недоступной. Так, за период с 2018 по 2024 год стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и Санкт-Петербурга удвоилась, в Нижнем Новгороде возросла в 2,9 раза, в Краснодаре — в 3,6 раза, в Челябинске — в 3 раза, а в Новосибирске — в 2,2 раза. На фоне таких ценностей трудно найти хотя бы один регион, избежавший подобного удорожания.
Семейная ипотека также подвергается сокращению, а собрать средства на первоначальный взнос становится всё сложнее. «В условиях ограничения льготных программ доступных инструментов для приобретения недвижимости, кроме рассрочки, практически не существует. Однако рассрочка требует значительного первоначального взноса и предполагает ежемесячные платежи, несопоставимые со стоимостью аренды», — комментирует ситуацию Андрей Стряпухин, руководитель департамента консалтинга и инвестиций «Бест-Новостроя».
Тем временем расходы на аренду жилья также значительно бьют по карманам граждан. В столице за однокомнатную квартиру придётся выложить 52—66 тысяч рублей, за двухкомнатную — 70—85 тысяч, а за трёшку — 75—90 тысяч рублей. В регионах ситуация немного лучше, но и там за скромный однокомнатный вариант просят 25—32 тысячи рублей.
На рынке недвижимости активно рекламируется альтернатива — аренда жилья с возможностью последующего выкупа. Для девелоперов и застройщиков, чьи продажи резко упали, это представляется идеальным способом избавиться от пустующих объектов. На первый взгляд, такая схема выглядит заманчиво: сразу заселяйтесь и платите фиксированные суммы каждый месяц. Часть денег идёт на оплату аренды, а другая — в счёт стоимости квартиры. Через несколько лет у вас будет первоначальный взнос, и банк сможет одобрить кредит. Однако существует множество подводных камней. Во-первых, клиент не может распоряжаться жильём по своему усмотрению, и, во-вторых, если застройщик обанкротится, арендатор рискует остаться без жилья и без вложенных средств.
«В этой схеме рискуют все. Практика показывает, что проблемы неизбежны: часть арендаторов не выходит на выкуп и не освобождает квартиру добровольно, что приводит к принудительным выселениям. Кроме того, застройщик получает деньги не сразу и может столкнуться с ухудшением состояния жилья за время аренды. Покупатель не получает защиту, предусмотренную для договоров долевого участия, и в случае банкротства застройщика становится обычным кредитором», — поясняет Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию компании Key Capital.
Картину затянувшегося национального бедствия дополняют призывы некоторых представителей власти отказаться от современных благ. Например, философ Александр Дугин давно выступает за расселение граждан по деревням ради улучшения демографической ситуации. За этой, казалось бы, экстравагантной идеей скрывается прагматичный расчёт: вдали от крупных городов люди перестанут жаловаться на чиновников и их работу в сфере ЖКХ, а также на отсутствие инфраструктуры. Интересно, что сами сторонники традиционализма не спешат менять городские удобства на простую жизнь на селе.
Тем не менее, трудящимся не удастся оставаться в неведении. Пока либеральные экономисты и правоконсервативные деятели пытаются замаскировать и оправдать растущую бедность, КПРФ предлагает совершенно иной подход. Коммунисты утверждают, что выход из кризиса не в архаике, а в возвращении к социалистическим принципам: достойные заработки, качественная медицина, доступное образование и, конечно, бесплатное жильё.